বায়না পত্র কি এবং কিভাবে লিখবেন

 কিভাবে একটি বায়না পত্র লিখবেন?

একটি কার্যকর বায়না পত্রে অনেক আইনানুগ বিষয় লেখা থাকে :- 

প্রথমে যিনি জমি ক্রয় করবেন তার নাম, যেমন বরাবর কিংবা বায়না গ্রহীতা লিখতে হবে

প্রথম পাতায় যা লিখবেন  

বরাবর/বায়না গ্রহীতা,

 বায়না পত্র :

 মৌজার নাম : গামারিয়া 

জমির পরিমান : ১০ (দশ) শতাংশ 

বায়নকৃত জমির মোট মূল্য : ১,৫০,০০০/-  (এক লক্ষ পঞ্চাশ হাজার) টাকা

বায়না বাবদ : ৫০,০০০/-  (পঞ্চাশ হাজার) টাকা

বাকি : ১,০০,০০০/-  (এক লক্ষ)  টাকা

 মেয়াদ : ০৩ (তিন) মাস 

বায়না দাতার নাম:

দ্বিতীয় পাতায় যা লিখবেন,

             পরম করুনাময় সৃষ্টিকর্তার নাম স্মরণ করিয়া বায়না পত্র দলিলের বয়ান লেখা আরম্ভ করিলাম, জেলা-        , উপজেলা-           এলাকাধীন মৌজা-           মধ্যে  আর ও আর /বি আর এস-      নং খতিয়ানে----- ব্যক্তির নামে রেকর্ড চূড়ান্ত থাকা অবস্থায় তাহার নিকট হইতে আমি বিগত ইংরেজি ------- তারিখে----- নং দলিল মুলে খরিদ করিয়া ভোগবান মালিক ও দখলকার আছি৷ তাহা হইতে ১০ (দশ) শতাংশ জমি অত্র দলিলে বায়কৃত ভূমি বটে৷ 

বর্তমানে আমি অন্যত্র লাভবান সম্পত্তি খরিদ করিতেছি/অথবা আমার সাংসারিক নানাবিধ কাজে নগদ টাকার একান্ত প্রয়োজনে নিম্ন তফসিল বর্ণিত জমি বিক্রয় করার প্রস্তাব করিলে আপনি অত্র বায়না গ্রহিতা উক্ত জমি খরিদ করিতে ইচ্ছুক হওয়ায় উভয় পক্ষের স্বীকার ও সম্মতিক্রমে আপনি বায়না গ্রহিতার নিকট হইতে নিম্ন স্বাক্ষীগণের মোকাবেলায় মোট ১,৫০,০০০/-  (এক লক্ষ পঞ্চাশ হাজার) টাকা মূল্যের মধ্য হইতে নগদ বায়না বাবদ ৫০,০০০/-  (পঞ্চাশ হাজার) টাকা গ্রহণ করিয়া বায়নাকৃত জমি আপনি গ্রহিতার বরাবরে দখল ছাড়িয়া দিলাম, এবং অদ্য......... তারিখ হইতে আগামি ০৩ মাস মেয়াদ মধ্যে আমাকে বাকি ১,০০,০০০/-  (এক লক্ষ)  টাকা বুঝাইয়া দিলে 

আমি সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে উপস্থিত হইয়া উল্লেখিত বায়নাকৃত জমি আপনার বরাবরে দলিল সম্পাদন ও রেজিস্ট্রি করিয়া দিব৷ তাহাতে আমার কোন প্রকার ওজর আপত্তি গ্রহণ যোগ্য হইবে না৷ আর উল্লেখিত মেয়াদ মধ্যে যদি আমি বায়নাকৃত জমি অন্য কোথাও বিক্রয় বা হস্তান্তর করার চেষ্টা করি তাহা হইলে আমি আইনত দন্ডনীয় হইব৷ 

এতদ্বর্থে স্বেচ্ছায় স্বজ্ঞানে সুস্থ্য মস্তিস্কে অত্র বায়নাপত্র দলিল লিখিয়া সম্পাদন করিয়া দিলাম৷ 

ইতি সন: বাংলা.............. তারিখ 

               ইংরেজি................ তারিখ

  তৃতীয় পাতায় যা লিখবে

বায়নাকৃত সম্পত্তির তফসিল: 

আর ও আর-/বি আর এস- ......... নং খতিয়ান ও খারিজ....... নং খতিয়ানভূক্ত 

আর ও আর-.......... নং দাগ, বি আর এস- ...... নং দাগ জমির শ্রেণি নামা/কান্দা/ডোবা/ বাড়ি/ পুকুর/ ইত্যাদি, অত্র দাগে … শতাংশ জমির মধ্য বায়নাকৃত জমি............ ১০ শতাংশ

         মোট মোয়াজি দশ শতাংশ জমি মাত্র৷ 

বায়নাকৃত জমির চৌহুদ্দি: 

উত্তরে: 

দক্ষিণে: 

পূর্বে: 

পশ্চিমে: 

অত্র বায়নাকৃত দলিল খানা ৩/৪/৫ ফর্দ্দ স্ট্যাম্প দ্বারা লিখিত এবং দলিলে … জন স্বাক্ষী রহিল দলিল পাঠ করিয়া/শুনাইয়া উহার মর্ম সম্যক অবগত হইলাম৷ 

দলিল লেখকের নাম:   

স্বাক্ষীগণের নাম

১৷ 

২৷

৩৷ 

                                           (সমাপ্ত)