দলিল রেজিস্ট্রেশন ফি ২০২২

দলিল রেজিস্ট্রেশন ফি সমূহ

১৷ রেজিঃ ফি-  দলিলে লিখিত হস্তান্তরিত সম্পত্তির মোট মূল্যের ১% টাকা ৷ যদি দলিলে লিখিত মূল্য ২৪,০০০ টাকা অথবা তার কম হয় তাহলে নগদ অর্থে স্ট্যাম্প ক্রয় করা যাবে এবং লিখিত ২৪,০০০ হাজার টাকার বেশি হলে স্থানীয় সোনালী ব্যাংকে পে-অর্ডারের মাধ্যমে কোড নং ১-২১৬১-০০০০-১৮২৬ তে জমা প্রদান করতে হবে।

২৷ স্ট্যাম্প শুল্কঃ দলিলে লিখিত হস্তান্তরিত সম্পত্তির মোট মূল্যের ১.৫% টাকা ৷ দলিলে সর্ব্বোচ্চ ১২০০/- টাকার নন জুডিশিয়াল স্ট্যাম্প ব্যবহার করা যাবে ৷ স্ট্যাম্প খাতের অবশিষ্ট টাকা  স্থানীয় সোনালী ব্যাংকে পে-অর্ডারের মাধ্যমে কোড নং ১-১১০১-০০২০-১৩১১ তে জমা প্রদান করতে হবে ৷ 

৩৷ স্থানীয় সরকার করঃ হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলের লিখিত মোট মূল্যের ৩% টাকা যা বর্তমানে সাব-রেজিস্ট্রি অফিস সংলগ্ন NRBC ব্যাংকে পে অর্ডারের মাধ্যমে অথবা সোনালী ব্যাংকে পে অর্ডারের মাধ্যমে জমা প্রদান করতে হবে ৷ 

৪৷ উৎস কর (53H) ঃ ক) জেলা শহর ভিত্তিক পৌরএলাকা ব্যতিত অন্যান্য পৌরএলাকার ক্ষেত্রে দলিলের মূল্যের ২% টাকা ৷ 

খ) ইউনিয়ন এলাকার জন্য দলিলে লিখিত মূল্যের ১% টাকা পে-অর্ডারের মাধ্যমে কোড নং ১-১১৪১-০০০৫-০১১১ তে জমা প্রদান করতে হবে) 

নামজারি ফিস ও প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

অন্যান্য ফি সমূহঃ 

ক) ৩০০/- টাকার নন জুডিশিয়াল স্ট্যাম্পে হলফনামা 

খ) ই- ফি ১০০/- টাকা 

গ) এন ফি 

(i) প্রতি পৃষ্ঠায় বাংলা ৩০০ শব্দ বা তাহার অংশ বিশেষ ১৬ টাকা ৷ 

(ii) প্রতি পৃষ্ঠায় ইংরেজি ৩০০ শব্দ বা তাহার অংশ বিশেষ ২৪ টাকা 

ঘ) এন,এন ফি (নকল নবীশগণের পারিশ্রমিক) 

(i) প্রতি পৃষ্ঠায় বাংলা ৩০০ শব্দ বা তাহার অংশ বিশেষ ২৪ টাকা ৷ 

(ii) প্রতি পৃষ্ঠায় ইংরেজি ৩০০ শব্দ বা তাহার অংশ বিশেষ ৩৬ টাকা 

ঙ) সম্পত্তি হস্তান্তরের নোটিশ আবেদন পত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি 

(বিঃ দ্রঃ- এন ফি এবং ই ফি রেজিস্ট্রিশন ফি এর সাথে পে অর্ডারের মাধ্যমে ১৪২২২০১ নং কোড ব্যবহার করে স্থানীয় সোনালী ব্যাংকে জমা প্রদান করতে হবে ৷ এবং এন,এন ফি রেজিস্ট্রি অফিসে নগদে জমা প্রদান করতে হবে )

নিচের উদাহরণটি ভালোভাবে খেয়াল করলে বুঝতে অনেক সুবিধা হবে:- 

সাব কবলা দলিলের নিবন্ধন ফি 

যেমন কোন মৌজার ২০ শতাংশ জমির বিক্রিত দলিল মূল্য ৫ ,০০,০০০/- টাকা 

সেক্ষেত্রে উক্ত জমির রেজিস্ট্রি বাবদ খরচ হবে নিম্নরুপ- 

১৷ রেজিস্ট্রেশন ফি : ৫ ,০০,০০০/- টাকা এর ১% = ৫ ,০০০/- টাকা 

২৷ স্ট্যাম্প শুল্ক ফি : ৫ ,০০,০০০/- টাকা এর ১.৫% = ৭,৫০০/- টাকা 

৩৷ স্থানীয় কর ফি : ৫ ,০০,০০০/- টাকা এর ৩% = ১৫,০০০/- টাকা 

৪৷ উৎস কর ফি : ইউনিয়ন এলাকার জন্য 

 ৫,০০,০০০/- টাকা এর ১% = ৫,০০০/- টাকা 

এবং পৌরএলাকার জন্য ৫,০০,০০০/- টাকা এর ২%= ১০,০০০/- টাকা 

৫৷ ক) হলফনামা ৩০০/- টাকার স্ট্যাম্প, খ) ই ফি ১০০/- টাকা, গ) এন ফি ১৬০ টাকা, ঘ) এন,এন ফি ২৪০ টাকা, ঙ) কোর্ট ফি ১০/- টাকা ৷ 

আমরা আরেকটি উদাহরণ খেয়াল করতে পারি 

ধরা যাক কোন মৌজার ২০ শতাংশ জমির বিক্রিত দলিল মূল্য ৮,০০,০০০/- টাকা 

সেক্ষেত্রে উক্ত জমির রেজিস্ট্রি বাবদ খরচ হবে নিম্নরুপ- 

১৷ রেজিস্ট্রেশন ফি : ৮,০০,০০০/- টাকা এর ১% = ৮,০০০/- টাকা 

২৷ স্ট্যাম্প শুল্ক ফি : ৮,০০,০০০/- টাকা এর ১.৫% = ১২,০০০/- টাকা 

৩৷ স্থানীয় কর ফি :  ৮,০০,০০০/- টাকা এর ৩% = ২৪,০০০/- টাকা 

৪৷ উৎস কর ফি : ইউনিয়ন এলাকার জন্য 

 ৮,০০,০০০/- টাকা এর ১% = ৮,০০০/- টাকা 

এবং পৌরএলাকার জন্য ৮,০০,০০০/- টাকা এর ২%= ১৬,০০০/- টাকা 

৫৷ ক) হলফনামা ৩০০/- টাকার স্ট্যাম্প, খ) ই ফি ১০০/- টাকা, গ) এন ফি ১৬০ টাকা, ঘ) এন,এন ফি ২৪০ টাকা, ঙ) কোর্ট ফি ১০/- টাকা ৷ 

এছাড়াও সিটি কর্পোরেশন ও ক্যান্টনমেন্ট এর এলাকাধীন সম্পত্তি হলে হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলে লিখিত মূল্যের ২% টাকা এবং অন্যান ক্ষেত্রে দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ২% টাকা 

১৬০০ বর্গফুটের জমি ও এপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে ২% টাকা ও ১৬০০ বর্গফুটের অধিক হলে শুল্ক মূল্য হবে ৪.৫% টাকা ।

দলিল কত প্রকার ?