দলিল রেজিস্ট্রেশন ফি ২০২২
 |
| দলিল রেজিস্ট্রেশন ফি ২০২২ |
সম্পত্তি অর্থাৎ জমি, ফ্লাট বা প্লট ইত্যাদি মালিকানা বিনিময় করার জন্য আইনত প্রধান মাধ্যম হলো দলিল, সহজ কথায় দুই বা ততোধিক পক্ষের মধ্যে স্বাক্ষরিত চুক্তির আইনী প্রক্রিয়াই হলো দলিল, পক্ষান্তরে জমি, প্লট, ফ্লাট কিংবা বিভিন্ন প্রোপার্টি ক্রয়, বিক্রয়, হস্তান্তর সম্পর্কিত লেনকে সাব কবলা বলা হয় ৷ সাব কবলা বলতে শুধু মাত্র বিক্রয়কৃত সম্পত্তিকেই বোঝায়, যা ক্রেতা ও বিক্রেতার মাঝে মালিকানা হস্তান্তরের চুক্তির আইনগত দলিল বা আইনী রেকর্ড বলা হয়৷
দলিল রেজিস্ট্রেশন ফি সমূহ
১৷ রেজিঃ ফি- দলিলে লিখিত হস্তান্তরিত সম্পত্তির মোট মূল্যের ১% টাকা ৷ যদি দলিলে লিখিত মূল্য ২৪,০০০ টাকা অথবা তার কম হয় তাহলে নগদ অর্থে স্ট্যাম্প ক্রয় করা যাবে এবং লিখিত ২৪,০০০ হাজার টাকার বেশি হলে স্থানীয় সোনালী ব্যাংকে পে-অর্ডারের মাধ্যমে কোড নং ১-২১৬১-০০০০-১৮২৬ তে জমা প্রদান করতে হবে।
২৷ স্ট্যাম্প শুল্কঃ দলিলে লিখিত হস্তান্তরিত সম্পত্তির মোট মূল্যের ১.৫% টাকা ৷ দলিলে সর্ব্বোচ্চ ১২০০/- টাকার নন জুডিশিয়াল স্ট্যাম্প ব্যবহার করা যাবে ৷ স্ট্যাম্প খাতের অবশিষ্ট টাকা স্থানীয় সোনালী ব্যাংকে পে-অর্ডারের মাধ্যমে কোড নং ১-১১০১-০০২০-১৩১১ তে জমা প্রদান করতে হবে ৷
৩৷ স্থানীয় সরকার করঃ হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলের লিখিত মোট মূল্যের ৩% টাকা যা বর্তমানে সাব-রেজিস্ট্রি অফিস সংলগ্ন NRBC ব্যাংকে পে অর্ডারের মাধ্যমে অথবা সোনালী ব্যাংকে পে অর্ডারের মাধ্যমে জমা প্রদান করতে হবে ৷
৪৷ উৎস কর (53H) ঃ ক) জেলা শহর ভিত্তিক পৌরএলাকা ব্যতিত অন্যান্য পৌরএলাকার ক্ষেত্রে দলিলের মূল্যের ২% টাকা ৷
খ) ইউনিয়ন এলাকার জন্য দলিলে লিখিত মূল্যের ১% টাকা পে-অর্ডারের মাধ্যমে কোড নং ১-১১৪১-০০০৫-০১১১ তে জমা প্রদান করতে হবে)
নামজারি ফিস ও প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
অন্যান্য ফি সমূহঃ
ক) ৩০০/- টাকার নন জুডিশিয়াল স্ট্যাম্পে হলফনামা
খ) ই- ফি ১০০/- টাকা
গ) এন ফি
(i) প্রতি পৃষ্ঠায় বাংলা ৩০০ শব্দ বা তাহার অংশ বিশেষ ১৬ টাকা ৷
(ii) প্রতি পৃষ্ঠায় ইংরেজি ৩০০ শব্দ বা তাহার অংশ বিশেষ ২৪ টাকা
ঘ) এন,এন ফি (নকল নবীশগণের পারিশ্রমিক)
(i) প্রতি পৃষ্ঠায় বাংলা ৩০০ শব্দ বা তাহার অংশ বিশেষ ২৪ টাকা ৷
(ii) প্রতি পৃষ্ঠায় ইংরেজি ৩০০ শব্দ বা তাহার অংশ বিশেষ ৩৬ টাকা
ঙ) সম্পত্তি হস্তান্তরের নোটিশ আবেদন পত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি
(বিঃ দ্রঃ- এন ফি এবং ই ফি রেজিস্ট্রিশন ফি এর সাথে পে অর্ডারের মাধ্যমে ১৪২২২০১ নং কোড ব্যবহার করে স্থানীয় সোনালী ব্যাংকে জমা প্রদান করতে হবে ৷ এবং এন,এন ফি রেজিস্ট্রি অফিসে নগদে জমা প্রদান করতে হবে )
নিচের উদাহরণটি ভালোভাবে খেয়াল করলে বুঝতে অনেক সুবিধা হবে:-
সাব কবলা দলিলের নিবন্ধন ফি
যেমন কোন মৌজার ২০ শতাংশ জমির বিক্রিত দলিল মূল্য ৫ ,০০,০০০/- টাকা
সেক্ষেত্রে উক্ত জমির রেজিস্ট্রি বাবদ খরচ হবে নিম্নরুপ-
১৷ রেজিস্ট্রেশন ফি : ৫ ,০০,০০০/- টাকা এর ১% = ৫ ,০০০/- টাকা
২৷ স্ট্যাম্প শুল্ক ফি : ৫ ,০০,০০০/- টাকা এর ১.৫% = ৭,৫০০/- টাকা
৩৷ স্থানীয় কর ফি : ৫ ,০০,০০০/- টাকা এর ৩% = ১৫,০০০/- টাকা
৪৷ উৎস কর ফি : ইউনিয়ন এলাকার জন্য
৫,০০,০০০/- টাকা এর ১% = ৫,০০০/- টাকা
এবং পৌরএলাকার জন্য ৫,০০,০০০/- টাকা এর ২%= ১০,০০০/- টাকা
৫৷ ক) হলফনামা ৩০০/- টাকার স্ট্যাম্প, খ) ই ফি ১০০/- টাকা, গ) এন ফি ১৬০ টাকা, ঘ) এন,এন ফি ২৪০ টাকা, ঙ) কোর্ট ফি ১০/- টাকা ৷
আমরা আরেকটি উদাহরণ খেয়াল করতে পারি
ধরা যাক কোন মৌজার ২০ শতাংশ জমির বিক্রিত দলিল মূল্য ৮,০০,০০০/- টাকা
সেক্ষেত্রে উক্ত জমির রেজিস্ট্রি বাবদ খরচ হবে নিম্নরুপ-
১৷ রেজিস্ট্রেশন ফি : ৮,০০,০০০/- টাকা এর ১% = ৮,০০০/- টাকা
২৷ স্ট্যাম্প শুল্ক ফি : ৮,০০,০০০/- টাকা এর ১.৫% = ১২,০০০/- টাকা
৩৷ স্থানীয় কর ফি : ৮,০০,০০০/- টাকা এর ৩% = ২৪,০০০/- টাকা
৪৷ উৎস কর ফি : ইউনিয়ন এলাকার জন্য
৮,০০,০০০/- টাকা এর ১% = ৮,০০০/- টাকা
এবং পৌরএলাকার জন্য ৮,০০,০০০/- টাকা এর ২%= ১৬,০০০/- টাকা
৫৷ ক) হলফনামা ৩০০/- টাকার স্ট্যাম্প, খ) ই ফি ১০০/- টাকা, গ) এন ফি ১৬০ টাকা, ঘ) এন,এন ফি ২৪০ টাকা, ঙ) কোর্ট ফি ১০/- টাকা ৷
এছাড়াও সিটি কর্পোরেশন ও ক্যান্টনমেন্ট এর এলাকাধীন সম্পত্তি হলে হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলে লিখিত মূল্যের ২% টাকা এবং অন্যান ক্ষেত্রে দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ২% টাকা
১৬০০ বর্গফুটের জমি ও এপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে ২% টাকা ও ১৬০০ বর্গফুটের অধিক হলে শুল্ক মূল্য হবে ৪.৫% টাকা ।
helpful post