অনলাইনে জমির দলিল পাওয়া সম্ভব কী?

অনলাইন জগতের বিভিন্ন তথ্যের মাঝে আমরা প্রতিনিয়ত অনেক কিছুই খুব সহজেই পেয়ে যাই৷ তেমনি আবার কিছু ব্যক্তি মালিকানাধীন তথ্য বা সম্পদ রয়েছে যা অনলাইনে চাইলেই পাওয়া সম্ভব না৷ আজ আলোচনা করবো অনলাইনে জমির দলিল বের করা যায় কথাটা কতটুকু যুক্তি সংঙ্গত ।

আপনি খেয়াল করবেন অনলাইনে অনেকেই বলে বেড়াচ্ছে অনলাইনে জমির দলিল বের করার নিয়ম- 

আদৌ কি সম্ভব হয়েছে কারো পক্ষে অনলাইনে জমির দলিল দেখানো? অনলাইনে জমির দলিল পাওয়ার বিষয়ে কতটা সত্যতা রয়েছে তাও জানুন। এর মাধ্যমে আপনি অনলাইন ব্যবহার করে জমি সংক্রান্ত বিভিন্ন ধরনের তথ্য সংগ্রহ করতে পারবেন। 

আজ আমরা এই সাইটে অনলাইন থেকে জমির দলিল সংগ্রহের নিয়ম সম্পর্কে আপনাদের জন্য আলোচনা করব। আপনি যদি এই বিষয়ে জানার আগ্রহী হন তবে এই লেখাটি শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত পড়লে বুঝতে পারবেন 

তাহলে আসুন জেনে নেওয়ার চেষ্টা করি অনলাইনে জমির দলিল বের করা সম্ভব কিনা এবং যদি তা হয় তবে কীভাবে করবেন।

অনলাইনে জমির দলিল বের করা সম্ভব কী?  

ভূমি মন্ত্রণালয় বাংলাদেশ সরকার এখনো এ ধরনের ব্যবস্থা নেয়নি। যে অনলাইন থেকে জমির দলিল তোলা যাবে। আমি আপনাকে হয়রানি করতে চাইনা বা আপনি যাতে হয়রানির শিকার না হন । তবে আমরা আপনাকে এই সম্পর্কে সঠিক তথ্য দিতে চাই। আসলে অনলাইন থেকে জমির দলিল কখনই  বের করা যায় না। 

বিশেষ করে, জমির দলিল সম্পূর্ণভাবে ব্যক্তি মালিকানাধীন এবং জমি রেজিস্ট্রির পর সেটা রেজিস্ট্রি অফিসের মালিকানাধীন অবস্থায় কাজ চলতে থাকে । 

তাই আপনি অনলাইনে জমির দলিল করতে পারবেন না। তবে জমির দলিল সংক্রান্ত বিস্তারিত তথ্য পাবেন। অনেক সময় আমরা জমি কিনতে চাইলে বিভিন্ন লোককে জমির সম্পর্কের সত্যতা যাচাই করতে বলি। হতে পারে আপনি কোনো দূরবর্তী এলাকায় গেছেন এবং আপনি সেখানে কাউকে চেনেন না। সেক্ষেত্রে আপনি অনলাইনে দেখানো নিয়ম অনুযায়ী জমি সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য পেতে পারবেন ৷

সেক্ষেত্রে আপনাকে ভূমি অফিস বা কারো সাথে যোগাযোগ করতে হবে না। আপনার মোবাইল ফোনে কিছু তথ্য সংগ্রহ করে আপনি জমির দলিল বা জমির মালিকানা সংক্রান্ত বিস্তারিত তথ্য জানতে পারবেন। তাই আপনি যদি অনলাইন থেকে জমির দলিল ডাউনলোড করতে চান তবে তা কখনই সম্ভব নয়। 

তবে খতিয়ানের সকল বিভাগ থেকে বিস্তারিত তথ্য যেমন মৌজা, রেকর্ড মালিকের নাম, দাগ নম্বর, নকশা, জেএল নং ইত্যাদি পেতে পারেন। তাই আসুন অনলাইন থেকে জমির দলিল ডাউনলোড করার চিন্তা না করে জমির মালিকানা সম্পর্কে অন্যান্য তথ্য জানার চেষ্টা করি।

আপনি যদি কারও জমির মালিকানা সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য পেতে চান তবে আপনি আরএস খতিয়ান পরীক্ষা করতে পারেন। এর জন্য আপনাকে land.gov.bd লিখে যেকোনো ব্রাউজার থেকে সার্চ করতে হবে। এই ফলাফল সরাসরি আপনার সামনে আসবে এবং আপনি প্রথম ওয়েবসাইটে প্রবেশ করবেন। এরপর পাশের ঘরে যান আপনি নিচে চলে যাবেন এবং সেখানে আপনি আরএস খতিয়ান নামক অপশনটি পাবেন। সেখানে আপনি প্রবেশ করবেন।

অর্থাৎ, আপনি যদি জমির মালিকানা জানতে চান এবং আপনি যদি এটি সম্পর্কে নিশ্চিত হন তবে আপনি আরএস খতিয়ানের সহায়তা নিতে পারেন। জমির মালিকানা নিশ্চিত করতে বা যার কাছ থেকে আপনি জমি কিনবেন তার কাছ থেকে খতিয়ান নম্বর আগে থেকেই জেনে নিতে হবে। আপনি যদি খতিয়ান নম্বর বা দাগ নম্বর জানতে পারেন, তাহলে আপনি অনলাইনের মাধ্যমে সঠিক তথ্য পাবেন।

যেহেতু আপনি আপনার জমির দলিল বা মালিকানা জানতে চান তাই আপনাকে বিভাগ, জেলা, উপজেলা এবং মৌজা নির্বাচন করতে হবে। তারপর খতিয়ান বের করতে খতিয়ান নম্বর লিখতে হবে। মনে রাখবেন আপনি স্কোর নম্বর সেট করে অনেক ফলাফল দেখতে পারেন। কিন্তু নিশ্চিতভাবে খতিয়ান নম্বর দিলে আপনার কোনো সমস্যা হবে না এবং আপনি খুব সহজেই ওই ব্যক্তির জমির মালিকানা সম্পর্কে নিশ্চিত হতে পারবেন। তারপর আপনার খতিয়ান নম্বরের বয়স সম্পর্কিত নীচের ফাঁকা জায়গায় ক্যাপচা পূরণ করুন এবং অনুসন্ধান বিকল্পে ক্লিক করুন।