পরম করুণাময় মহান সৃষ্টিকর্তার নাম স্মরন করিয়া অত্র ফ্ল্যাট ভাড়ার চুক্তিপত্র দলিলের আইনানুগ বয়ান লেখা আরম্ভ করিলাম । যেহেতু আমি প্রথম পক্ষ নিম্ন তফসিল বর্ণিত বাড়ির মালিক ও দখলকার নিয়ত থাকিয়া ভোগদখল করিয়া আসিতেছি । আমি প্রথম পক্ষ মালিক তাহা মাসিক ভাড়ায় ভাড়া প্রদানের প্রস্তাব করিলে আপনি দ্বিতীয় পক্ষ তাহা ভাড়া লইতে ইচ্ছুক হওয়ায় আমাদের উভয় পক্ষের আলোচনা ও সমঝোতার প্রেক্ষিতে আমরা উভয় পক্ষ নিম্ন লিখিত শর্তাবলি মানিয়া লইয়া অত্র ফ্ল্যাট ভাড়ার চুক্তিপত্র দলিল সম্পাদন করিলাম ।

শর্তাবলীঃ 

১। অত্র ফ্লাট ভাড়ার চুক্তি পত্র অদ্য ১৫/০৬/২০২৩ ইং তারিখ হইতে আগামী ৩০/০৬/২০২৪ ইং তারিখ পর্যন্ত ০১ (এক) বছরের জন্য ভাড়ার চুক্তি বলবৎ থাকিবে । 

২। প্রথম পক্ষ চুক্তিকালীন সময়ে দ্বিতীয় পক্ষের নিকট হইতে অগ্রিম জামানত বাবদ ১,০০,০০০/- (এক লক্ষ) টাকা বুঝিয়া পাইয়া দ্বিতীয় পক্ষকে ফ্ল্যাটের দখল বুঝাইয়া দিবেন । 

৩। প্রকাশ থাকে যে, দ্বিতীয় পক্ষ/ ভাড়াটিয়া উল্লেখিত নির্ধারিত মেয়াদান্তে ফ্ল্যাটটি ছাড়িয়া দিতে মনস্থ করিলে তাহার জামানতের ১,০০,০০০/- (এক লক্ষ) টাকার প্রাপ্তি রশিদের (দ্বিতীয় পক্ষ তাহার প্রদানকৃত টাকা বুঝিয়া পাইয়াছে মর্মে) মাধ্যম প্রথম পক্ষ ফেরৎ দিতে বাধ্য থাকিবে । অগ্রিম প্রদানকৃত টাকা হইতে ভাড়া বাবদ কোনোরূপ টাকা কর্তন হইবেনা ।

৪। ফ্ল্যাটের মাসিক ভাড়া ১২,০০০/- (বারো হাজার) টাকা নির্ধারণ করা হইয়াছে। প্রতি মাসের ভাড়ার টাকা পরবর্তী মাসের ১০ তারিখের মধ্যে দ্বিতীয় পক্ষ প্রথম পক্ষের নিকট পরিশোধ করিবেন। প্রথম পক্ষ উক্ত ভাড়া প্রাপ্ত হইয়া দ্বিতীয় পক্ষ কে ভাড়া প্রাপ্তির রশিদ প্রদান করিবেন। 

৫৷ অত্র ফ্ল্যাট ভাড়ার চুক্তির মেয়াদকালের মধ্যে ফ্ল্যাটের কোন প্রকার ক্ষতি সাধিত হইলে ফ্ল্যাট ছাড়িবার সময় দ্বিতীয় পক্ষ নিজ খরচে উহা মেরামত করিয়া দিতে বাধ্য থাকিবেন ৷ যদি মেরামত করিয়া না দেন তবে জামানতের টাকা হইতে প্রথম পক্ষ কাটিয়া রাখিয়া বাকি টাকা এককালিন ফেরত প্রদান করিবেন৷ 

৬৷ দ্বিতীয় পক্ষ ফ্ল্যাটের সৌন্দর্যের জন্য প্রয়োজনীয় ডেকোরেশন দরকার মনে করিলে তাহা আলোচনা সাপেক্ষে নিজ খরচায় করিবেন ৷ ইহা ফ্ল্যাটের কোন প্রকার ক্ষয়ক্ষতি হইলে দ্বিতীয় পক্ষ নিজ খরচে মেরামত করিয়া দিতে বাধ্য থাকিবেন ৷ 

৭৷ দ্বিতীয় পক্ষ ভাড়াটিয়া তফসিল বর্ণিত ফ্ল্যাটে কোন অবৈধ বা অসামাজিক কার্যকলাপ করিতে পারিবেন না ৷ অবৈধ কোন কার্য করিলে তাহার জন্য দ্বিতীয় পক্ষ দায়ী থাকিবন এবং অত্র ফ্ল্যাট হইতে উচ্ছেদযোগ্য হইবেন ৷ 

৮৷ বিদ্যুৎ বিল, গ্যাস ও পানি বিল মালিক পক্ষ বহন করিবেন৷ 

৯৷ প্রথম পক্ষ বিশেষ কোন প্রয়োজনে তিন মাসের অগ্রিম নোটিশ প্রদানের মাধ্যমে দ্বিতীয় পক্ষের নিকট হইতে ফ্ল্যাট ছাড়িয়া লইবার অধিকার সংরক্ষন করবেন এবং দ্বিতীয় পক্ষ বিশেষ প্রয়োজনে ফ্ল্যাট ছাড়িয়া দিতে চাইলে সেক্ষেত্রে অগ্রিম নোটিশ প্রদানের মাধ্যমে একই অধিকার সংরক্ষন করিবেন ৷ এই ক্ষেত্রে কেহ কোন প্রকার ক্ষতি পূরণ দাবি করিতে পারিবেন না ৷ 

১০৷ চুক্তি চলাকালিন সময়ে যদি ফ্ল্যাটের কোন কিছু (যেমন- বার্থরুম, ফিটিংস, জানালার গ্লাস, গ্রীল ইত্যাদি) ক্ষতি হয় তাহা দ্বিতীয় পক্ষ/ ভাড়াটিয়া নিজ খরচায় ঠিক করিয়া দিবেন ৷ 

১১৷ দ্বিতীয় পক্ষ চুক্তির মেয়াদকালে ফ্ল্যাট বর্ধিত করণ বা সংরক্ষন অথবা অন্য কাহাকেও উক্ত ফ্ল্যাট ভাড়া বা সাবলেট/ উপ-ভাড়া দিতে পারিবেন না ৷ 

১২৷ প্রথম পক্ষ/ মালিক এবং দ্বিতীয় পক্ষ/ ভাড়াটিয়ার মধ্যে যদি ভবিষ্যতে কোনরুপ মতবিরোধ দেখা যায় তবে উভয় পক্ষ একত্রে বসিয়া তাহা মীমাংসা করিবেন৷ 

১৩৷ প্রথম পক্ষ যে অবস্থায় দ্বিতীয় পক্ষকে ফ্ল্যাট বুঝাইয়া দিয়াছেন মেয়াদ শেষে দ্বিতীয় পক্ষ প্রথম পক্ষকে সেই অবস্থায় উক্ত ফ্ল্যাট হস্তান্তর করিতে বাধ্য থাকিবেন৷ 

১৪৷ অত্র চুক্তিপত্রে যে সকল শর্ত উল্লেখ করা হয় নাই তাহা দেশের প্রচলিত আইন মোতাবেক আমরা উভয় পক্ষ মানিয়া চলিতে বাধ্য থাকিব৷ 

তফসিল 

জেলাঃ জামালপুর, থানাঃ জামালপুর সদর অধীন মৌজাঃ সিংহজানী এর মধ্যে সিংহজানী হাইস্কুল রোড সংলগ্ন মেইন রোড এর পূর্ব পাশ্বে---------- 

আমরা উভয় পক্ষ অত্র চুক্তিপত্র পড়িয়া উহার মর্ম সম্যক অবগত হইয়া স্বেচ্ছায়, স্বজ্ঞানে, সুস্থ্য মস্তিস্ক অন্যের বিনা প্ররোচনায় নিম্ন স্বাক্ষীগণের মোকাবেলায় অত্র চুক্তিপত্র দলিলে আমাদের নিজ নিজ নাম স্বাক্ষর করিলাম ৷ 

স্বাক্ষীগণের স্বাক্ষরঃ 

১।---------------

২।----------------

৩।----------------

প্রথম পক্ষের স্বাক্ষর                                      দ্বিতীয় পক্ষের স্বাক্ষর